发布时间:2024-12-21 13:31:07 来源: sp20241221
新一期LPR(贷款市场报价利率)迎来下调。10月21日,据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月21日,1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。两个品种报价均较前值下调25个基点。
这是LPR年内第三次调整。今年2月份,5年期以上LPR下调25个基点;7月份,两个期限品种双双下调10个基点。今年以来,1年期LPR已累计下调35个基点,5年期以上LPR已累计下调60个基点。
本月LPR的大幅下调,体现出金融对实体经济的支持力度不断增大。展望后期,受访专家普遍认为,短期LPR进一步下调受限,年内LPR报价或维持稳定。
LPR降幅超过政策利率降幅
市场对于本月LPR下调早有预期。9月24日,在国新办举行的新闻发布会上,中国人民银行行长潘功胜宣布降准降息等政策。彼时潘功胜就提到,“预计本次政策利率调整之后,将会带动中期借贷便利(MLF)利率下调大概在0.3个百分点,LPR、存款利率等也将随之下行0.2到0.25个百分点”。
随后在9月25日,MLF利率下调30个基点至2%;9月27日,7天期逆回购操作利率下调20个基点至1.5%,同日还实施了降准0.5个百分点,释放约1万亿元长期资金。
民生银行首席经济学家温彬对《证券日报》记者表示,在新的货币政策框架下,7天期逆回购利率将作为主要的政策利率,逐步疏通由短及长的利率传导关系。在此方向下,伴随9月27日政策利率调降落地,10月份LPR报价也会相应下调。
同时,温彬认为,叫停“手工补息”叠加存款利率连续下调,有效降低银行负债成本,也为LPR报价的下调创造空间。
10月18日,国有大行牵头开启第六轮存款挂牌利率下调。其中,活期存款利率下调5个基点,从0.15%调整为0.1%;三个月、六个月、一年、两年、三年和五年定期存款利率均下调25个基点。调整后,一年定期存款利率为1.1%,三年和五年定期存款利率为1.5%、1.55%。这也是继7月份之后,今年以来主要商业银行第二次下调人民币存款利率。
值得一提的是,此前有分析认为10月份LPR下调幅度将与7天期逆回购利率下调幅度保持一致,而实际上本月LPR降幅则高达25个基点。对此,东方金诚首席宏观分析师王青对《证券日报》记者表示,这或与近期银行存款利率较大幅度下调,9月份MLF操作利率大幅下行30个基点,以及降准落地等带动银行资金成本较大幅度下行有关。
100万元房贷30年省4.8万元
回顾今年以来的三次LPR下调,此次下调力度明显超过2月份、7月份的调整。在中信证券首席经济学家明明看来,本轮LPR调降配合此前存量房贷利率下调的操作,预计将有助于房地产行业需求端的回暖。
上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示,此次下调对于后续购房者的影响非常大,将继续降低购房成本和月供压力。按照目前的房贷利率水平,以100万元贷款本金、30年期等额本息方式计算,月供大约减少130多元,全部利息大约减少4.8万元。同时,此次调整对于存量房贷利率也有较为明显的影响,将进一步降低存量房贷方面的利率和压力。
中指研究院政策研究总监陈文静在接受《证券日报》记者采访时认为,此次5年期以上LPR的调降,将进一步降低购房者的购房成本,有利于带动购房需求释放,配合住建部、中国人民银行、财政部等部委近期落地的政策“组合拳”,有望形成更大合力,助力房地产市场止跌回稳。
展望后期,温彬认为,年内LPR报价或维持稳定。从国外看,美国经济韧性仍在、美元指数走强,稳汇率仍有必要;从国内看,9月份我国经济数据边际好转,稳增长政策效果正逐步释放。此外,从银行看,商业银行净息差仍承压,LPR报价连续下调受限。
明明表示,年内价格端工具进一步发力的空间可能相对有限,但观察这一轮降息对于信贷需求的提振成效,不排除明年进一步降息的可能性。
(责编:罗知之、陈键)