存量房贷利率调整后能省多少?央行回应

发布时间:2024-12-06 06:28:44 来源: sp20241206

人民网北京10月17日电 (记者罗知之)国务院新闻办公室今日举行新闻发布会,介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。中国人民银行副行长陶玲在会上表示,存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右,总体上将能节省利息支出1500亿元,惠及5000万户家庭、1.5亿居民。

陶玲介绍,房贷利率是由贷款市场报价利率和加点幅度构成的。根据这次政策要求,调整的是加点幅度,对于加点幅度高于-30个基点的存量房贷,将加点幅度统一降至-30个基点。例如,北京前期首套房贷利率最低加点是55个基点,此次将最低加点降至-30个基点,那就意味着房贷利率降幅达到了85个基点。北京的二套房贷最低加点前期是105个基点,按照城市利率的下限要求,此次将最低加点降至-5个基点,房贷利率降幅就达到了110个基点。五环以外地区降幅会更大。

“具体到个人、家庭,根据商业银行测算,以北京举例,在北京购房,如果原房贷利率是4.4%,利率调整以后为3.55%,那么100万元、25年期的等额本息房贷每个月可少付月供469元,总共节省利息支出超过14万元。因为存量房贷利率调整的操作细节比较多,涉及不同地区的不同借款人,在具体办理中需要以政策和操作细则为准。”陶玲说。

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